Началось все довольно давно.
Собственно говоря, я еще в детстве была уверена, что когда вырасту - жить буду не в квартире, а в собственном доме. У меня была возможность сравнить, и жизнь в доме всегда мне казалась более привлекательной.
Но это все детство. Потом были поступление в университет и в связи с этим переезд в Красноярск из маленького родного городка. Дальше - учеба, работа и все как у всех.
Потом я познакомилась со Славой, мы стали жить вместе. И в самом начале совместной жизни мы задумались - а как, и главное - где - мы будем жить дальше? Съемная квартира - это не вариант, конечно - сегодня есть, а завтра попросят освободить. Купить квартиру - не накопишь никогда. В ипотеку - так это настоящее рабство на много лет. Поинтересовались программой поддержки молодых семей - так в те времена наш доход на члена семьи был слишком высок для участия в программе, даже при том, что официально работал только Слава - что ж теперь, работу менять на менее высокооплачиваемую?
Оставался единственный приемлемый для нас вариант - купить домик в пригородной деревне и его довести до ума, либо участок - строить с нуля самим. В любом случае, это получится намного дешевле, чем купить квартиру.
Начались поиски.
Сначала мы подумали о районах Красноярска с частной застройкой - Николаевка, Покровка и т.п. Но эти районы быстро перестали нас интересовать - во-первых, цены там чудовищные - черта города ведь, во-вторых - экология ужасная, в-третьих, зачастую в них криминальная обстановка (цыгане), в-четвертых - очень велика вероятность скорой застройки этих районов многоэтажками (сейчас это и происходит). Ну и вообще как-то грязно, шумно, неуютно, людно, участки крохотные.
Потом мы ездили в пригородные поселки - Березовку, Солонцы, Минино и т.п. Везде дорого, и опять же грязно, неэкологично, людно, шумно.
Круг поисков расширился до 30-40 км от города. Особенно нас интересовал пос. Маганск - это восточнее Красноярска примерно на 40 км. Там проходит железная дорога, поэтому жители не слишком зависят от автомобилей. Но и там все, что нам попадалось, было слишком дорого...
Если поначалу мы искали домик с участком, то теперь стали уже рассматривать и просто пустые участки, все же они дешевле.
Так поиски продолжались несколько лет.
В марте 2008 года Слава наткнулся на сайт Красноярской региональной общественной организации "Свой Дом" (www.24dom.ru). С этого момента история наших поисков неразрывно связана с историей КРОО "Свой Дом".
Свой Дом" - это организация, созданная энтузиастами для решения некоторых задач. В частности, одна из них - "содействие некоммерческим объединениям граждан в их действиях для совместного приобретения земельных участков и осуществления на них комплексного индивидуального малоэтажного жилищного строительства". Проще говоря, так называемый "совместный выкуп" - приобретение большого участка группой лиц для дальнейшего его разделения и строительства домов, поселка.
Мы вступили в КРОО и как-то сразу стали активными участниками собраний, обсуждений, поисков. Впрочем, мы продолжали просматривать объявления, расспрашивать людей, ездить смотреть участки лично для себя.
Не все находки КРОО оказались удачными, были разные случаи, разные люди и разные участки. И вот - ура! - в августе 2008 года найден участок! 10 га, 12-й километр трассы Емельяново-Никольское, в одном километре от деревни Мужичкино, примерно в 40 километрах от Красноярска. Место приятное - лесок, поле, рядом ЛЭП и асфальтовая дорога, ведущая в несколько деревень. Цена вопроса - 6 миллионов.
На собраниях КРОО спешно обсуждается форма юридического лица для выкупа, его Устав, и вот 30 сентября зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив "Свой Дом". Страшно отдавать с трудом накопленные деньги в какое-то ЖСК - все мы напуганы многочисленными историями обманов. Чтобы гарантировать себе честность и прозрачность покупки - и вообще всей деятельности ЖСК - я становлюсь одним из учредителей, а также председателем правления. Конечно, должность председателя выборная, и народ проголосовал "за" единогласно.
(Нужно сказать, что сейчас председателем я не являюсь - ушла с поста по собственному желанию. На то был целый ряд причин, одна из которых - заниматься делами ЖСК стало нереально, когда мы переехали на землю - нет электричества, проблемы с транспортом, а до бухгалтера, банка и прочего 40 километров... Но в правлении я все же осталась.)
Дальше начинаются лихорадочные поиски людей - и денег - для выкупа. Время идет, собственник повышает цену. В это время в мировой экономике "кризис". Чего ждать - непонятно, а люди набираются медленно. Наконец, КРОО договаривается с собственником о покупке доли участка с возможностью последующего выкупа остатка. Цена падает (кризис) до 5 миллионов. 5 декабря заключаем сделку на 6 га из 10.
Продолжаем поиски людей на оставшуюся часть и начинаем планировку поля для будущего межевания. К счастью, ЖСК удалось отделаться малой кровью в этом деле - т.к. среди членов ЖСК нашлись люди, за незначительную плату создавшие проект. Проектные организации запросили бы совсем другие суммы... А процесс был сложным.
Вторая часть поля была выкуплена весной. А также выкуплены еще 10 га по соседству, так что площадь нашего поселка сейчас составляет 20 га.
27 мая 2009 года торжественное событие - землемеры выносят точки из межевого дела в натуре, то есть выставляют колышки. (найти фотографию...)
В середине июня - как только Слава доремонтировал машину и на ней стало можно ездить - мы начали свою большую стройку. Но это уже совсем другая история :)
PS я не описываю здесь подробно историю ЖСК (а она была бурной), т.к. эта тема - тема создания поселков, да еще и некоммерческих - очень широка. И это материал для целого ряда статей. Здесь же я хотела в общих чертах рассказать историю наших поисков. Спасибо за внимание :)
